돼지 축사에서 근로자 2명 숨진 채 발견, 시신 살펴보니.. 텅 비어가는 대구 아파트 어쩌나..중견건설사 '초비상'95세에 총선 출마하는 세기의 이탈리아 여배우, 이유가?,,,
돼지 축사에서 근로자 2명 숨진 채 발견, 시신 살펴보니..
"벼락거지 되기 싫어 영끌했는데.." 30대의 한숨,
텅 비어가는 대구 아파트 어쩌나..중견건설사 '초비상'
95세에 총선 출마하는 세기의 이탈리아 여배우, 이유가?
열기구 타고 잣 따던 中 남성, 고정 밧줄 풀리는 바람에 날아가... 황당,,,
돼지 축사에서 근로자 2명 숨진 채 발견, 시신 살펴보니..
청양경찰서에 따르면 17일 오전 1시 10분께 충남 청양군 비봉면 장재리의 한 돼지농장에서 내국인 A씨(36)와 네팔 국적의 외국인 근로자 B씨(54)가 숨진 채 발견됐다.
작업에 나선 이들이 밤 늦게까지 돌아오지 않자 확인에 나선 농장주가 이들을 발견, 경찰에 신고했다.
경찰은 타살 흔적이 없는 것으로 미뤄 작업 중 분뇨처리장에서 발생한 유해 가스 등에 중독됐을 가능성이 있는 것으로 보고 부검 등을 통해 정확한 사망 원인을 조사할 계획이다.
"벼락거지 되기 싫어 영끌했는데.." 30대의 한숨,
영끌로 집 산 사람들의 고민이 깊어지고 있다.
17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 경기 화성시 ‘동탄역시범더샵센트럴시티 전용면적 97.04㎡(30층)’는 13억1000만원에 손바뀜됐다.
지난해 7월 15억5000만원에 거래돼 최고가를 경신한 서울 동대문구 답십리동 ‘래미안위브 전용 84.98㎡’의 경우 지난 3일 12억5000만원(5층)에 거래됐다.
서울 강북구 소재 A공인중개업소 관계자는 “이자 부담에 영끌족들이 하우스푸어로 전락할 위기인 상황”이라며 “자린고비처럼 알뜰하게 살림하면서 버티고 있지만 일부에서는 금리 인상을 버티지 못하고 집을 내놓고 있다”고 귀띔했다.
그는 “집값이 더 하락하기 전 매매해 적은 이득이라도 챙기려는 사람이 있는 한편 이를 통해 전세 등으로 이사하려는 사람이 있다”며 “특히 이들이 급매로 처분하면서 집값 하락을 유도하는 상황”이라고 덧붙였다.
실제 은행권의 변동형 주담대의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 상승하고 있다.
코픽스는 농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 오르거나 내린다.
은행들은 지난 16일부터 변동금리 주담대에 바뀐 코픽스를 적용하고 있다.
이자 부담 등으로 매수세는 꺾인 모습이다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다.
거래도 실종 상태다.
한국부동산원 관계자는 “추가 금리인상 우려 등으로 매수심리가 크게 위축되고 있다”며 “추석 연휴로 매수 움직임이 줄어들고 급매물 위주의 간헐적 거래와 매물가격의 하향 조정이 지속되고 있다”고 설명했다.
텅 비어가는 대구 아파트 어쩌나..중견건설사 '초비상'
대구·울산 미분양 쏟아지면서
한신공영·아이에스동서 등
현금흐름 악화, 수익성 떨어져
자체사업 비중 커 재무위험↑
한신공영 아이에스동서 등 중신용도 건설사들이 부동산 경기 둔화의 직격탄을 맞고 있다.
대구 울산 등 미분양이 집중된 위험 지역에 사업장이 몰린 데다 토지 확보에서 시공까지 모두 맡는 자체사업이 많아 부동산시장 침체에 따른 주택 익스포저(위험 노출액)가 확대되고 있어서다.
16일 한국신용평가와 건설업계에 따르면 한신공영과 아이에스동서의 전체 사업장 중 위험 지역 비중이 30%를 넘고 있다.
금융권에선 주택 수요 감소와 공급 증가가 맞물려 미분양이 급증하고 있는 대구 울산 경북 전남을 ‘위험 지역’으로 분류하고 있다.
올 7월 기준 대구와 경북의 미분양 주택은 전국에서 가장 많은 7523가구와 6517가구다.
선분양이 대부분인 국내 주택사업의 특성상 분양 경기 하강은 건설사 실적에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없다.
운전자금 증가로 현금흐름이 악화하고, 수익성까지 훼손될 수 있어서다.
여기에 한신공영과 아이에스동서는 자체사업 비중이 큰 편이다.
대형 건설사에 비해 상대적으로 낮은 브랜드 인지도 탓에 재건축·재개발 등의 정비사업 수주에 한계가 있어 자체사업 비중을 늘려왔다.
자체사업은 사업이 순조롭게 진행되면 시행 이익까지 확보할 수 있지만 분양이 저조하면 손실을 그대로 떠안아야 해 위험도가 높다.
한신공영은 기존 공공사업 중심의 사업 포트폴리오를 다각화하기 위해 2017년 이후 자체사업을 공격적으로 키웠다.
전체 매출에서 자체사업이 차지하는 비중이 20%를 넘고 있다.
금리 인상으로 수요자의 매수심리가 위축되고 집값 고점 인식이 확산하면서 자체사업이 흔들리고 있다.
지난해 말 분양에 나선 자체사업장 포항한신더휴펜타시티가 대표적이다.
2192가구 대단지 아파트지만 미분양 물량을 제대로 해소하지 못하고 있다.
분양 당시 일반공급 2158가구 모집에 신청자는 808명에 그쳤다.
1300가구가 넘는 대규모 미분양 물량이 발생했다.
이후엔 청약 포기 물량까지 더해졌다.
자체사업이 흔들리면서 수익성은 쪼그라들고 부채는 늘고 있다.
연간 7~10%대를 유지하던 영업이익률은 올 상반기 3.37%로 곤두박질쳤다.
자체사업을 추진하면서 용지 관련 자금 소요가 커져 차입금은 올 상반기 말 기준으로 1조원을 넘어섰다.
한신공영은 포항 외에도 대구 노곡동, 충남 아산 권곡동에서 자체사업을 하고 있다.
아이에스동서는 진행 중이거나 예정인 자체사업장의 상당수가 대구 울산 경북에 집중돼 있다.
대표적으로 지난해 말 분양을 시작한 울산덕하에일린의뜰 2차는 저조한 초기 분양 실적에 고전했다.
다음달엔 울산 야음동에서 울산호수공원에일린의뜰을 분양할 계획이다.
경북 경산 중산지구에서도 자체사업을 준비하고 있다.
김세련 이베스트투자증권 연구원은 “지방 익스포저가 높아 분양 경기 둔화에 따른 미분양 위험으로 실적 감소가 불가피하다”며 최근 아이에스동서의 목표주가를 기존 7만4000원에서 5만5000원으로 하향 조정했다.
이들 중견건설사의 재무 위험은 확대될 가능성이 높다.
주택 매매 가격 약세가 지속되고 있는 데다 분양가가 뛰면서 위험지역의 주택 경기는 더 나빠지고 있어서다.
전지훈 한국신용평가 연구위원은 “상대적으로 분양 익스포저가 크고 경기 대응 능력이 낮은 중견건설사의 신용도 하락 위험이 커지고 있다”고 지적했다.
95세에 총선 출마하는 세기의 이탈리아 여배우, 이유가?
이탈리아 일간지 ‘코리에레델라세라’의 15일(현지시간) 보도에 따르면, 1927년 7월 4일생으로 최근 95번째 생일을 맞은 롤로브리지다는 다가오는 이탈리아 총선에 상원의원으로 출마하겠다는 선언을 했다.
그는 "정치인들이 본론으로 들어가지 않고 서로 논쟁만 벌이는 것에 지쳤다"며 "건강에서 정의에 이르기까지 국민의 결정권을 위해 싸울 것"이라고 말했다.
그는 이어 "현재 이탈라아는 형편없는 상태"라고 비판하며 "국가에 보탬이 되는 긍정적인 일을 하고 싶다"고 말했다.
롤로브리지다는 '주권과 대중 이탈리아 정당(ISP)' 소속으로 상원의원 선거에 출마할 것으로 알려졌다.
9월에 예정된 이탈리아 총선은 최근 사임 의사를 밝힌 마리오 드라기 총리의 정책에 대한 찬반 대결이 될 전망이다.
특히 드라기 총리가 러시아의 우크라이나 침공에 대해 미국 등 서방과 보조를 맞춰 러시아에 강경한 태도를 보인 반면, ISP는 우크라이나 무기 지원 등에 대한 드라기 총리의 정책을 반대하고 있다.
ISP 소속으로 선거에 출마한 이유에 대해 롤로브리지다는 영국을 상대로 비폭력 불복종 투쟁을 했던 마하트마 간디에게서 영감을 받았다고 밝혔다.
롤로브리지다는 1999년 유럽의회 선거에도 도전한 바 있어 이번 상원의원 출마가 그에게는 두 번째 정치 도전이다.
1950년대 중반부터 1960년대 초반까지 할리우드에서 활동한 롤로브리지다는 소피아 로렌, 브리지트 바르도 등과 함께 유럽을 대표하는 섹시 스타로 이름을 날렸다.
1968년 '애인 관계'(Buona Sera, Mrs. Campbell)로 골든글로브 여우주연상을 받았다.
열기구 타고 잣 따던 中 남성, 고정 밧줄 풀리는 바람에 날아가... 황당,,,
중국 관영 CCTV는 지난 4일 오전 8시께 40대 남성 A씨가 동료와 함께 중국 헤이룽장성 하이린시에 위치한 한 산림공원에서 수소 열기구를 타고 잣을 채취하고 있었다고 지난 8일 보도했다.
보도에 따르면 잣나무의 높이는 20~30m가량으로, 중국에서는 최근 몇 년 새 열기구를 타고 열매를 수확하는 방법이 부상했다.
함께 작업 중이던 동료는 곧장 땅으로 뛰어내려 가벼운 찰과상을 입었지만, A씨는 내리지 못해 하늘로 날아갔다.
경찰은 A씨에게 안전하게 착륙할 수 있도록 풍선에서 바람을 천천히 빼라고 지시했고, 열기구는 잣을 처음 따던 장소에서 320km 떨어진 러시아 국경 근처에 착륙했다.
A씨는 착륙 당시 숲으로 떨어지면서 허리 부상을 입은 것으로 전해졌으며, 다행히 생명에는 지장이 없었다.
A씨는 "하늘을 떠다닌 이틀 밤 동안 비가 내리고, 춥고 배고파서 포기하고 싶기도 했다"면서 구조를 도운 이들에게 감사인사를 전했다.
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